Certificato APE dopo il Superbonus: chi deve occuparsene? Con la chiusura di numerosi cantieri legati al Superbonus, molti cittadini si trovano a dover affrontare l’ultima tappa burocratica: l’Attestato di Prestazione Energetica (APE). Ma chi è responsabile della sua redazione?
Dubbi e risposte sul certificato APE dopo il Superbonus
Il dubbio è comune, come nel caso di Patrizia, che ha realizzato interventi agevolati come cappotto termico, installazione di una caldaia a condensazione e nuovi infissi. È lecito domandarsi se l’aggiornamento dell’APE debba essere a carico dei tecnici che hanno curato la progettazione e lo studio di conformità. Tuttavia, la normativa non lo impone in modo automatico.
Infatti, secondo quanto chiarito dall’articolo 7 del decreto del Ministero dello Sviluppo Economico del 6 agosto 2020, per beneficiare del Superbonus è obbligatorio produrre l’APE convenzionale sia prima che dopo l’intervento, al fine di dimostrare il miglioramento di almeno due classi energetiche. Questo documento può essere redatto dallo stesso progettista o direttore lavori, purché si tratti di un tecnico abilitato, ma non è obbligatorio che sia la stessa figura che ha curato la progettazione dell’opera.
Il vademecum pubblicato dall’ENEA ribadisce che la redazione dell’APE convenzionale può essere affidata anche a un tecnico terzo e indipendente. Solo nel caso in cui il progettista o il direttore lavori avesse ricevuto espressamente l’incarico per l’APE, sarebbe tenuto a occuparsene.
Diverso è il discorso per l’APE tradizionale, necessario ad esempio in caso di compravendita dell’immobile: in quel caso, è sempre il proprietario a doversene fare carico, affidandosi a un professionista abilitato.
In un panorama normativo così articolato e in continua evoluzione, è facile smarrirsi tra adempimenti, portali ENEA e requisiti documentali.
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